Évaluez la rentabilité avant d'investir
Une annonce immobilière vous intéresse ? Importez-la dans Investool et découvrez le potentiel locatif du bien grâce à une simulation financière adaptée à la fiscalité belge.
Comment ça marche ?
De l'annonce immobilière à l'analyse de rentabilité en quelques minutes.
Trouvez un bien
Repérez une maison ou un appartement qui pourrait devenir votre prochain investissement sur les sites d'annonces immobilières.
Importez le bien
Collez simplement le lien de l'annonce. Investool récupère automatiquement les informations disponibles.
Analysez la rentabilité
Estimez les revenus locatifs, intégrez les frais et le financement, puis découvrez les performances financières potentielles du bien.
Vous avez déjà un bien en tête ? Vous pouvez également le créer manuellement dans Investool.
Analyse d'annonces
Ne visitez plus un bien sans connaître son potentiel.
Ne vous fiez pas uniquement au prix affiché ou au loyer annoncé. Évaluez la rentabilité potentielle du bien avant de prendre rendez-vous.
- Importez facilement vos annonces immobilières.
- Retrouvez automatiquement les caractéristiques du bien.
- Vérifiez et modifiez les informations extraites.
- Bénéficiez d'une estimation automatique des loyers, que vous pouvez ajuster.
- Centralisez et comparez les opportunités qui vous intéressent.
Simulation financière
Ne vous arrêtez pas au simple rendement locatif.
Le prix d'achat et le loyer ne suffisent pas pour évaluer un investissement. Prenez en compte les principaux frais, revenus, paramètres de financement et spécificités fiscales pour obtenir une vision plus complète de votre projet.
👉 Revenus locatifs
Estimez les loyers potentiels et les revenus générés par votre bien.
👉 Frais et fiscalité
Intégrez les frais d'acquisition, les charges et les impôts selon les spécificités de votre situation.
👉 Financement
Évaluez l'impact de votre crédit hypothécaire sur votre investissement.
👉 Rentabilité et cash-flow
Analysez les performances financières de votre projet et estimez les revenus ou dépenses qui pourraient en découler.
Les estimations et résultats des simulations sont indicatifs et dépendent des informations et hypothèses renseignées. Ils ne constituent ni une garantie de rentabilité ni un conseil en investissement.
Pourquoi utiliser Investool ?
Tout ce dont vous avez besoin pour analyser un investissement immobilier.
Conçu pour l'immobilier belge
Une simulation qui tient compte des spécificités fiscales et régionales de la Belgique : Wallonie, Bruxelles et Flandre.
Comparez plusieurs stratégies
Testez différentes hypothèses de location, de financement et d'exploitation pour mieux évaluer les possibilités qui s'offrent à vous.
Accessible même aux débutants
Pas besoin d'être expert en immobilier ou en fiscalité. Investool vous aide à structurer votre analyse et à comprendre les principaux résultats.
Gagnez du temps
Automatisez la récupération des informations de vos annonces et simplifiez vos calculs grâce à un outil pensé pour l'investissement immobilier.
L'immobilier, sans Excel
Retrouvez vos analyses et simulations immobilières dans un seul outil, sans multiplier les fichiers et les calculs.
Votre prochain investissement commence ici 🤩
Repérez une annonce, importez-la dans Investool et découvrez son potentiel financier avant de vous engager.
Quelques crédits offerts pour commencer. Sans engagement.
Questions fréquentes
Pour toute question, contactez nous à l'adresse suivante: contact@investool.be
À qui s'adresse Investool ?
Investool s'adresse aux particuliers qui souhaitent investir dans l'immobilier en Belgique, qu'ils réalisent leur premier investissement ou qu'ils souhaitent analyser de nouvelles opportunités.
Investool est-il gratuit ?
Vous pouvez commencer gratuitement grâce aux crédits offerts à votre inscription. Lorsque vous souhaitez réaliser des analyses supplémentaires, vous pouvez acheter des crédits ou choisir une formule d'accès illimité selon les offres disponibles.
Comment importer une annonce immobilière ?
Il vous suffit de copier le lien d'une annonce compatible et de le coller dans Investool. Les informations disponibles sont récupérées automatiquement et peuvent ensuite être vérifiées et modifiées.
Les estimations de loyers sont-elles automatiques ?
Oui. Investool propose une estimation automatique des loyers potentiels. Vous restez libre de vérifier et d'adapter ces montants en fonction de votre connaissance du marché et de vos objectifs.
Investool prend-il en compte la fiscalité belge ?
Oui. Les simulations intègrent les principales spécificités fiscales de l'immobilier en Belgique, en tenant compte notamment de la région concernée et de la situation de l'investisseur.
Les résultats d'Investool garantissent-ils la rentabilité d'un investissement ?
Non. Les estimations de loyers et les résultats des simulations sont fournis à titre indicatif. Ils reposent sur les informations disponibles et les hypothèses renseignées par l'utilisateur. Les résultats ne garantissent pas les performances futures d'un investissement et ne constituent pas un conseil financier, fiscal ou juridique. Il est recommandé de vérifier les informations et de consulter les professionnels compétents avant toute décision d'achat.
Puis-je simuler un investissement sans annonce immobilière ?
Oui. Vous pouvez également créer un bien manuellement et renseigner ses caractéristiques pour réaliser votre propre simulation.
Dois-je avoir des connaissances en immobilier ou en finance ?
Non. Investool est conçu pour rendre l'analyse d'un investissement immobilier plus accessible. Les résultats vous aident à mieux comprendre les aspects financiers de votre projet, sans devoir maîtriser des feuilles de calcul complexes.